廣東省漁業互保協會華潤萬博寫字樓項目裝修改造設計施工總承包招標
招標項目名稱 廣東省漁業互保協會華潤萬博寫字樓項目裝修改造設計施工總承包
標段（包）名稱 廣東省漁業互保協會華潤萬博寫字樓項目裝修改造設計施工總承包 公告性質 正常
資格審查方式 資格后審
招標項目實施（交貨）地點 廣州市番禺區華潤長隆萬博萬隆科創中心一期2棟01、04單元
資金來源 國有或集體投資 資金來源構成 國有或集體投資100.00%
招標范圍及規模 項目建筑面積為3393平方米。項目總造價約8571.56萬元，其中建安工程費2164.60萬元，資金來源于協會自有資金。本次裝修改造，主要包括裝修工程、機電安裝工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、軟裝工程、園林工程、土建改造工程、幕墻工程、戶外LED大屏、LED招牌等，詳細建設需求見設計任務書。
招標內容 本次招標范圍主要對廣東省漁業互保協會華潤萬博寫字樓進行裝修改造，包含該范圍內的設計和施工工作。設計階段包括方案設計、初步設計、施工圖設計以及各階段的相關報批審查，初步設計概算、施工圖預算、竣工結算的編制及報批審查等；施工階段包括施工前期準備、施工實施建設、竣工驗收、資料編制歸檔、交付使用手續辦理等以及各階段的相關報批、報建、檢驗、審查、備案等。本工程嚴格實行全過程限額設計施工，如設計人和聯合體成員原因導致建安工程費突破限額目標，設計人和聯合體各方共同承擔因突破限額部分的費用。發包人有權根據實際情況對承包人的承包范圍和承包工程量進行適當調整，承包人不得有異議且不得要求發包人給予任何補償。具體內容如下:設計部分：本項目的全過程設計，包括但不限于：本項目的方案設計、初步設計（含概算編制)、施工圖設計（含施工圖預算編制）及其他配合工作、設計審查部門要求增加的專項設計方案、施工過程中的方案優化及設計變更、施工過程服務（施工期間現場技術指導與監督工作、施工期間設計變更及現場服務；配合工程驗收、完成竣工圖編制及簽審（技術審核及加蓋技術審核章）等）后期服務以及招標人要求的其他配合工作（根據工程建設需要及招標人要求提交；協助招標人辦理與設計相關的各項審批手續等）。施工部分：按照招標文件及合同約定的范圍和招標人批復的施工圖進行施工總承包，包括但不限于包工、包料、包設備、包工期、包質量、包造價控制、包安全、包文明施工、包協調管理；包驗收移交、包保修、包竣工資料收集整理、編制竣工圖等。主要包括：裝修工程、機電安裝工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、軟裝工程、園林工程、土建改造工程、幕墻工程、戶外LED大屏、LED招牌等，辦理工程開工及驗收所需的各項手續工作，負責竣工結算文件的編制工作，組織本項目的整體竣工驗收及備案和整體工程資料匯總及整理歸檔工作，項目施工范圍內的地上附著物清理，負責項目實施階段全過程建設管理直至項目全部移交，負責合同約定期限內的維修維護服務等。協助發包人辦理工程相關報批、報建工作（如有），承包人應自行完成或委托具有相關資質的咨詢單位完成項目實施前所需的報建資料，并配合發包人取得上述部門對項目報建文件的批復意見，相關費用已在投標報價中考慮，不另行支付。
工期（交貨期） 180天（其中設計工期在合同簽訂后按發包人工作要求20天內完成施工圖設計、補充、修改及相關審查配合。施工工期為160日歷天，具體開工日期以設計方案經業主審核確認后，監理單位下發的開工令為準。）
最高投標限價（萬元） 2293.8
是否接受聯合體投標 是
投標資格能力要求
投標人資質要求：1、本次招標要求投標人須同時具備建設行政主管部門頒發的下列1.1款工程設計資質及1.2款工程施工資質，各方資質均需在投標截止日前有效。1.1、工程設計資質：工程設計綜合甲級資質；或建筑行業乙級或以上資質；或建筑行業（建筑工程）專業乙級或以上資質；或建筑設計事務所資質（證書須在有效期內）。香港企業獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍滿足本招標項目對工程設計資質要求。外國或澳門、臺灣的設計企業必須選擇一家符合上述條件的企業進行合作設計。香港企業如不單獨參加投標，也必須選擇一家符合上述條件的企業進行合作設計。（外國或澳門、臺灣的設計企業須提供所在國或者所在地區的政府主管部門或者有關行業組織核發的設計許可證明）。1.2、工程施工資質：具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級（或以上）資質。2、投標人（若為聯合體投標，由施工單位提供）須持有建設行政主管部門頒發的有效期內的安全生產許可證；3、本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：3.1、如投標人組成聯合體，應以承擔施工任務的一方為牽頭單位，并簽訂聯合體共同投標協議。聯合體共同投標協議應明確約定各方擬承擔的工作和責任。3.2、投標人擬任本工程項目負責人（兼施工負責人）、施工技術負責人、專職安全人員、設計負責人必須是聯合體中對應分工成員的正式員工；上述人員不得重復兼任。3.3、聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審[其中工程施工資質、安全生產許可證、項目負責人（兼施工負責人）、施工技術負責人、專職安全人員以承接施工任務的牽頭單位為準；工程設計資質及設計負責人以承接設計任務的成員單位為準]。3.4、聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目的投標。4、擬派本項目的主要負責人資格要求（以下各人員之間均不能兼任）：4.1、擬派項目負責人（兼施工負責人）須具備：建筑工程專業二級或以上注冊建造師資格；持有項目負責人在有效期內的安全培訓考核合格證書（B類），或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。（若為聯合體投標，由牽頭單位提供）。中標后未經招標人同意不得更換項目負責人，否則按違約處理。4.2、擬派設計負責人（若為聯合體投標，由設計方提供）須具備：具備一級注冊建筑師資格。設計負責人與項目負責人不能為同一人。擬投入人員應為本單位正式在職員工。香港專業人士須提供香港建筑師注冊管理局注冊的建筑師證書掃描件并提供在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案證明掃描件。4.3、擬派施工技術負責人（若為聯合體投標，由牽頭單位提供）的資格要求為：建筑工程類相關專業中級或以上技術職稱。4.4、擬派專職安全人員（若為聯合體投標，由牽頭單位提供）須具有在有效期內的安全生產考核合格證書（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。施工負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間不得擔任施工負責人，施工負責人和安全員不為同一人。……
投標人業績要求：具體詳見附件《招標》
其他要求：具體詳見附件《招標》
是否采用電子招標投標方式 是 獲取資格預審/招標文件的方式 (登錄后查看)
獲取資格預審/招標文件開始時間 2025年9月17日0時0分 獲取資格預審/招標文件截止時間 2025年10月9日10時30分
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